1. 招标条件

1.1 项目名称：金融科技大厦物业服务 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/ 1.3 批文名称及编号：/ 1.4 招标人：合肥市滨湖新区建设投资有限公司 1.5 项目业主：合肥市滨湖新区建设投资有限公司 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：金融科技大厦物业服务 2.2 招标项目编号：2024BFFWZ00982 2.3 标段划分：本招标项目共划分一个标段。 2.4 招标项目标段编号：2024BFFWZ00982 2.5 招标项目地点：合肥市滨湖新区 2.6 招标项目规模：金融科技大厦位于合肥市包河区滨湖新区徽州大道与烟墩路交口 ，规划用地面积11679.99平方米，总建筑面积93923.54平方米，办公建筑面积60600.17平方米，商业12408.75平方米，地下部分建筑面积17161.36平方米。绿地率20%，机动车车位276辆，其中地上5辆，地下271辆。 2.7 招标项目预计进场日期：以项目业主通知为准 2.8 服务期限：服务期为6年。一年合同期满后，如果中标人每季度的服务达到招标人的各项考核目标，由招标人综合评估后可再续签下一年合同，总续签年数不超过5年。如果综合评价结果不达标，招标人无责终止与中标人的合作。 2.9 招标范围：金融科技大厦的物业服务包括但不限于开办、介入、工程承接查验、设施设备管理维护维保续保、保安、保洁、绿化景观的维护与管理、无条件配合招标人租售运营及房管局备案、楼体广告张贴布置、所有本项目涉及的工程维护、秩序维护、幕墙清洗、负责空调系统的水电供应及控制系统电力配置及对应的控制房等所有物业管理工作。 2.10 项目类别：与工程无关·服务 2.11 合同估算价：560万元/年 2.12 其他： 本项目2021年12月10日已竣工，大部分设备设施系统已过质保期，质保期外的系统维修及维保等所有费用由中标人统一承担包含在物业费中，请投标人知悉并酌情考虑。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：/ 3.1.2 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备产业园（或科技园或科技产业园或创新园或办公楼或写字楼）的物业服务业绩，且单个合同中总建筑面积不少于5万平方米。 3.1.3 项目负责人资格要求：/ 3.1.4 项目负责人业绩要求：/ 3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年05月15日00:00至2024年06月04日11:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称电子服务系统）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223644、66223831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2024年06月04日11时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章评标办法）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年06月04日11时00分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼10号开标室 本招标项目采用云上开标大厅方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人 招 标 人：合肥市滨湖新区建设投资有限公司 地 址：合肥市滨湖新区西藏路与紫云路交口 邮 编：230601 联 系 人：袁工 电 话：0551-63360096 11.2 招标代理机构 招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司 地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼 邮 编：230000 联 系 人：张工 电 话：0551-66223644、66223831 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 电子交易系统电话：4009980000 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统 电子服务系统电话：0551-12345 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局 地 址：合肥市滨湖区南京路2588号 电 话：0551-66223530、0551-66223546

12. 其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13. 投标保证金账户

标段简称:金融科技大厦物业服务

户名： 安徽合肥公共资源交易中心

账号： 1023701021001095993250897

开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

户名： 安徽合肥公共资源交易中心

账号： 176753446783

开户银行： 中国银行合肥庐阳支行