一、园区概况

中国科学院南京土壤研究所麒麟园区占地4.7万平方米，建筑面积约7.3万平方米，主要建筑5栋，消防设施包含：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、气体灭火系统、消防排烟系统、防火分隔系统、智慧消防系统等。为保障麒麟园区消防设施正常运行，我单位对消防维保服务进行公开比选。

二、维保服务内容及要求

维保服务内容：

1、对消防系统设施设备进行日常巡检、测试、维修、保养及消防台账建档；

2、故障处理：供应商负责每周7天24小时提供紧急故障处理和意外事件的技术服务。当消防系统发生故障，供应商应在接到通知后2小时内赶到现场处理，一般故障最迟应在24小时内使系统恢复正常，特殊情况除外，但特殊情况须得到研究所安保部门确认。

3、协助研究所完成消防监督部门要求的工作及相关业务。

4、协助研究所消防培训、消防应急处置演练，配合消防安全检查等。

5、本项目主要消防设施与建筑物概况详见表1、表2。

供应商需按《社会消防技术服务管理规定》（中华人民共和国应急管理部令第7号）、《建筑消防设施的维护管理》(GB 25201-2010)、《建筑消防设施维护保养技术规程》（T/JFPA 0002-2019）,提供日常维护保养、故障处理、24小时应急处理服务及约定的技术咨询服务事项。

表1 消防设施表

表2 主要建筑情况概表

三、实施地点：南京市江宁区创优路298号

四、项目报价要求：限价16万元

五、单位资格要求

1、投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。

2、意向客户应具备有效期内的消防设施工程专业承包二级及以上资质及安全生产许可证。

六、投标报价

（1）投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括完成本服务项目发生的所有作业人员、技术人员、维修人员、管理人员等人员工资、交通费用、误餐费、福利费用；清洗保养设备耗材及劳保用品费用；自行监测费用；人员培训、继续教育费用；管理费、税金及国家强制缴纳的各种社会保障资金以及服务商认为需要的其他费用等。

（2）本报价为一年期服务报价，中标意向单位可与我单位签订一年期合同，合同期满后，经研究所考核评价结果为优的，由双方共同确认后可按原合同条款续签下一年度合同，每次续签期限为一年，续期合同实质性内容不得改变。

七、评分标准:

1、投标报价（满分80分）

经评审确认不低于企业成本的各有效投标人的投标报价中，以各投标人的投标报价去掉一个最高价，去掉一个最低价的算术平均值（当有效投标投标人少于等于五家时直接取算术平均值）的98％（A值）为基准价，得满分（80分），并以此为基准来确定其它有效投标人的价格得分，投标价每高于A值1％的扣0.3分，每低于A值1％的扣0.2分，不足1％按插入法计算，小数点后保留两位，第三位四舍五入。

2、服务方案（满分20分）

意向单位应根据南京土壤所麒麟园区实际情况编制完整的服务方案，方案需包含：①各系统维保方案，②紧急抢修预案，③消防维保档案记录及管理制度，④人员配置及投入的设备，⑤服务承诺（零备件质量、及时到岗）等。评委根据上述方案的合理性、可操作性、针对性等做出打分。

（1）各系统维保方案（4分）

（2）紧急抢修预案（4分）

（3）消防维保档案记录及管理制度（4分）

（4）人员配置及投入的设备（4分）

（5）服务承诺（4分）

八：投标文件组成

（1）投标函；

（2）法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书；

（4）供应商营业执照、资质证书；

（5）服务方案；

（6）无重大违法记录声明；

（7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；

九：投标注意事项

1、投标文件需加以密封，并在包装上注明采购单位名称、项目名称、供应商名称、通讯地址、邮政编码、投寄人及联系方式；

2、投标文件一式三份（正本一份，副本贰份）。

3、有意向的投标人于2024年1月22日17:30前将投标文件提交至南京市玄武区北京东路71号南京土壤研究所综合楼134室。联系人：田老师025-86881110

4、本项目不进行现场开评标，招标结果请各位投标人关注南京土壤所研究所网站。